Allgemeine Vertragsbedingungen zwischen Vermieter und Gast für die Reservierung der
Ferienwohnung Auszeit an der Jümme
1. Buchung / Buchungsbestätigung
Buchungswünsche tätigen Sie bitte direkt über unsere Buchungsanfrage.
Vereinbarungen zwischen Gast und Vermieter (Änderung, Rücktritt, Umbuchung) bedürfen der Schriftform
(per E-Mail: info@auszeit-an-der-juemme.de oder per Brief).
Diese werden erst gültig, wenn sie vom Vermieter schriftlich bestätigt worden sind.
2. Zahlungsbedingungen
Nach Erhalt der konkreten Buchungsbestätigung ist eine Anzahlung von 20% fällig, die Restzahlung ist spätestens 7 Tage vor Anreise per Überweisung vorzunehmen.
Bei kurzfristiger Buchung ist der gesamte Mietpreis sofort fällig.
Tritt die Anzahlung nicht bis zum vereinbarten Termin beim Vermieter ein, kann dieser, ohne weitere Ankündigung und ohne ersatzpflichtig zu werden, das Objekt anderweitig vermieten.
3. An- und Abreise
Am Anreisetag steht die Wohnung ab 15 Uhr zur Verfügung. Es wäre sehr schön uns einen Tag vor Anreise zu informieren, welche Uhrzeit Sie anreisen. Der Schlüssel befindet sich im Schlüsseltresor. Der Code wird Ihnen vor Anreise mitgeteilt. Schadensersatzansprüche können nicht gelten gemacht werden, wenn die Ferienwohnung ausnahmsweise nicht pünktlich um 15 Uhr bezogen werden kann.
Am Abreisetag sollte die Wohnung bis 10:00 Uhr verlassen sein. Die Ferienwohnung ist besenrein zu übergeben. Die Spülmaschine ist auszuräumen, das Geschirr soll abgespült und der evtl. schmutzige Backofen gereinigt werden. Ferner müssen die Mülleimer entleert und der Kühlschrank ausgeräumt sein.
Bei Rückgabe des Mietobjekts ist der Gast verpflichtet, dem Vermieter sämtliche Schlüssel zurückzugeben. Dem Gast ist ausdrücklich untersagt, weitere Schlüssel anzufertigen oder anfertigen zu lassen.
4. Ferienwohnung und Aufenthalt
Die Ferienwohnung wird vom Vermieter in einem ordentlichen und sauberen Zustand mit vollständigem Inventar (siehe Inventarliste) übergeben. Der Mieter verpflichtet sich, die Wohnung und das Inventar pfleglich zu behandeln. Während der Mietzeit am Mietobjekt entstandene Schäden sind dem Vermieter umgehend zu melden und durch den Mieter ohne Verschuldensnachweis zu ersetzen.
Der Mieter haftet für die von ihm verursachten Schäden am Mietobjekt, dem Inventar und den Einrichtungsgegenständen, z.B. kaputtes Geschirr, Schäden am Fußboden oder am Mobiliar.
Hierzu zählen auch die Kosten für verlorene Schlüssel und ggf. den Einbau neuer Schlösser.
Der Gast verpflichtet sich, die Hausordnung einzuhalten und Rücksicht gegenüber den Nachbarn zu nehmen. Der Gast hat dafür Sorge zu tragen, dass Mitreisende den Verpflichtungen dieses Vertrages ebenso nachkommen.
Bei vertragswidrigem Gebrauch der Ferienwohnung, wie Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens etc. , sowie bei Nichtzahlung des vollen Mietpreises kann der Vertrag fristlos gekündigt werden. Der bereits gezahlte Mietzins bleibt beim Vermieter
Sollte eine Haftpflichtversicherung bestehen, ist der Schaden der Versicherung zu melden. Dem Vermieter ist der Name und Anschrift, sowie die Versicherungsnummer der Versicherung mitzuteilen.
Der Gast trägt aus hygienischen Gründen dafür Sorge, dass Betten nur im bezogenem Zustand benutzt werden. Die Reinigung der Ferienwohnung incl. Müllentsorgung ist während des Aufenthaltes vom Gast selbst vorzunehmen. Eine Belegung des Mietobjekts mit einer über die in der Beschreibung des Mietobjekts vereinbarten Personenanzahl hinaus bedarf der ausdrücklichen schriftlichen Genehmigung des Vermieters.
Sollte eine Belegung der Ferienwohnung über die in der Beschreibung angegebene Personenanzahl hinaus beabsichtigt sein, ist dies durch den Gast bereits bei der konkreten Buchungsanfrage anzugeben.
Das Mitbringen von Haustieren sowie das Rauchen in der Ferienwohnung sind nicht gestattet. Auf den Terrassen ist das Rauchen erlaubt.
Der Mindestaufenthalt für das Mietobjekt beträgt 2 aufeinanderfolgende Nächte. Das Mietverhältnis endet mit Ablauf der in der Buchung angegebenen Mietzeit, ohne dass es einer Kündigung der Parteien bedarf.
Im Mietpreis enthalten ist ein kostenloser PKW- Stellplatz.
In dem Gesamtmietpreis sind auch Verbrauchskosten wie Strom, Wasser, weitere Betriebs-, Heiz- und sonstigen Nebenkosten sowie die Kosten der Endreinigung inbegriffen.
5. Reiserücktritt
Ein notwendiger Rücktritt von der Reise muss schriftlich mitgeteilt werden.
Bei Stornierung der Ferienwohnung
– bis 30 Tage vor Mietbeginn 20 % des Gesamtmietpreises,
– bis 14 Tage vor Mietbeginn 60 % des Gesamtmietpreises,
– bis 7 Tage vor Mietbeginn 80 % des Gesamtmietpreises
weniger ab einer Woche vor Mietbeginn oder bei Nichtanreise 100 % des Gesamtmietpreises.
Maßgebend für die Berechnung der Annullierungsgebühr ist das Eintreffen der Mitteilung beim Vermieter oder der Buchungsstelle (bei Samstagen, Sonn-/Feiertagen gilt der nächste Werktag).
Bei vorzeitiger Abreise, auch einzelner Personen, besteht kein Anspruch auf Teilrückzahlung.
Der Gast wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung angeraten wird.
Der Rücktritt vom Mietvertrag muss schriftlich gegenüber dem Vermieter erfolgen.
6. Rücktritt durch den Vermieter
Im Falle einer Absage von unserer Seite in Folge höhere Gewalt (Umweltkatastrophen, Naturgewalt, behördliche Maßnahmen usw.) oder andere nicht zu vertretenden Umstände, die die Erfüllung unmöglich machen, beschränkt sich die Haftung auf die Rückerstattung der Kosten.
Bei berechtigtem Rücktritt entsteht kein Anspruch des Mieters auf Schadensersatz, eine Haftung für Anreise- und Hotelkosten wird nicht übernommen.
7. Haftung des Vermieters
Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmanns für die Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für ein evtl. unverschuldeter Ausfall bzw. Störungen
der Energie- oder Wasserversorgung führt nicht zu Schadensersatzansprüchen.
8. Schriftform
Die allgemeinen Vertragsbedingungen werden mit der Überweisung der Anzahlung akzeptiert. Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Änderung der Schriftformklausel.
9. Rechtliche Bedingungen und Bestimmungen
Die Parteien dieses Mietvertrages vereinbaren die ausschließliche Anwendung deutschen Rechts für alle sich aus Mietvertrag ergebenden rechtlichen Beziehungen. Für den Fall, dass der Gast keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland haben sollte, wird von den Parteien die ausschließliche Zuständigkeit deutscher Gerichte vereinbart.
Sollten einzelne oder mehrere Bestimmungen dieses Vertrages ganz oder teilweise rechtsunwirksam sein, soll die Gültigkeit der übrigen Vertrags-bestimmungen bestehen bleiben. An die Stelle unwirksamer Bestimmungen sollen, soweit vorhanden, die gesetzlichen Vorschriften treten.